2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
190.8万円/㎡
前年比+57.5%
三鷹市
100.4万円/㎡
前年比+18.8%
レクセルコート三鷹下連雀
東京都三鷹市下連雀九丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩23分
2006年築 / 8階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
6,405万円
88.1万円/㎡
4,078
5,630
7,181
8,733
AI査定結果
推定相場価格
6,405万円
88.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,630万円〜7,181万円
77.5万円/㎡〜98.8万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月25日
レクセルコート三鷹下連雀
6,760万円（93.0万円/㎡）/ 6階 / 72.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は82.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 6,760万円 | 93.0万円 | 6階 | 72.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/08 | 6,980万円 | 96.1万円 | 6階 | 72.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/02 | 5,480万円 | 83.5万円 | 7階 | 65.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/12 | 5,700万円 | 86.9万円 | 7階 | 65.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/25 | 5,780万円 | 79.5万円 | 6階 | 72.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 5,980万円 | 80.2万円 | 6階 | 74.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 5,998万円 | 82.5万円 | 3階 | 72.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/11 | 5,480万円 | 83.5万円 | 5階 | 65.62㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/24 | 5,180万円 | 71.3万円 | 3階 | 72.67㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,680万円 | 73.0万円 | 5階 | 64.11㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は87.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | レクセルコート三鷹下連雀 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅23分 | 6,760万円 | 93.0万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 91戸 | RC |
| 2024/12/17 | ダイアパレス武蔵境サザンブラン 三鷹市井口四丁目 | 武蔵境駅18分 | 4,500万円 | 78.3万円 | 57.46㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/11 | アトランティス三鷹 三鷹市上連雀一丁目 | 三鷹駅4分 | 4,990万円 | 82.4万円 | 60.57㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2008年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/21 | シティハウス武蔵境南イーストコート 三鷹市井口二丁目 | 武蔵境駅17分 | 6,480万円 | 78.2万円 | 82.89㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2007年 | 88戸 | RC |
| 2025/03/21 | プレミスト三鷹井口 三鷹市井口一丁目 | 武蔵境駅19分 | 5,480万円 | 72.1万円 | 76.03㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 45戸 | RC |
| 2024/04/08 | ライオンズガーデン三鷹上連雀 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅9分 | 6,380万円 | 99.5万円 | 64.13㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 71戸 | RC |
| 2023/09/27 | プライヴェル三鷹野崎 三鷹市野崎二丁目 | 武蔵境駅27分 | 4,580万円 | 74.5万円 | 61.46㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2024/05/04 | D’クラディア三鷹下連雀 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅15分 | 6,900万円 | 94.4万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/17 | ディアプレイス三鷹 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅14分 | 6,480万円 | 92.2万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 101戸 | RC |
| 2025/03/20 | ジークレフ三鷹 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅17分 | 6,998万円 | 93.0万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/03 | レクセルシティ三鷹 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅20分 | 5,998万円 | 93.6万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/04 | カサーレ三鷹 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅22分 | 6,480万円 | 98.9万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/07 | プラネスーペリア三鷹下連雀 三鷹市下連雀二丁目 | 三鷹駅14分 | 6,690万円 | 95.3万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2023/08/24 | THEパームス三鷹レジェーロ 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅24分 | 5,499万円 | 80.4万円 | 68.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/22 | グランスイート三鷹下連雀 三鷹市下連雀九丁目 | 三鷹駅23分 | 7,770万円 | 104.8万円 | 74.11㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2005年 | 114戸 | RC |
| 2024/07/04 | アトラス吉祥寺 三鷹市下連雀六丁目 | 吉祥寺駅28分 | 6,480万円 | 89.2万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2010年 | 108戸 | RC |
| 2024/06/06 | オーベル三鷹下連雀 三鷹市下連雀八丁目 | 三鷹駅25分 | 5,498万円 | 80.6万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 77戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で57.5%上昇、三鷹市では18.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.0万円）は三鷹市の平均と比較して7.4%割安です。